Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2026 yılının üçüncü çeyreğinde beklentilere paralel 4,8 milyar TL ciro, beklentilerin hafif üzerinde 3,3 milyar TL FAVÖK ve konsensüsün üzerinde 5,3 milyar TL net kâr açıkladı. Geçen yılın aynı çeyreğine göre ciro yatay kalırken FAVÖK %29 arttı, net kâr ise %54 geriledi. Dokuz aylık dönemde ciro %29 ve FAVÖK %38 yükselirken net kâr %19 düştü; çeyreklik net kârın önemli bölümü Optimum İstanbul’un kalan %50 payının alınmasından kaynaklanan tek seferlik değerleme kazancından oluştu.
Şirket Türkiye’de 7 şehirde, 12 alışveriş merkezi ve 4 ofisten oluşan, toplam 737.000 m² kiralanabilir alana sahip bir portföy işletiyor. Portföy doluluk oranı %98,9 seviyesinde bulunurken, 9A26’da kiracı cirosu büyümesi %32 ile TÜFE’nin %31,5 ve sektör ortalamasının %29,5 üzerinde gerçekleşti. Dokuz aylık dönemde 23.251 m² alan yeniden kiralandı, 127 yeni mağaza açıldı ve 339 mağaza için kira artış bildirimi gönderildi; 166 mağaza ile 40 kioskta TÜFE’nin üzerinde kira artışı yapıldı.
Kiracı gelirlerinde ilk 10 kiracının payı %23,3, ilk 20 kiracının payı %34,2 olurken, giyim ağırlıklı karmada elektronik, yeme-içme, süpermarket ve hizmet kategorileri de yer aldı. Konsolide NOI 9A26’da 175 milyon euroya ulaşarak 9A25’teki 138 milyon euroya göre euro bazında %27 arttı. Konsolide brüt varlık değeri 9A26 itibarıyla 4,3 milyar euro olarak açıklanırken, NOI artışı kira gelirleri, yüksek doluluk, güçlü kiracı ciroları, sözleşme yenilemeleri ve portföye eklenen gayrimenkullerle ilişkilendirildi.
Net borç 9A26’da 448 milyon euroya inerken Net Borç/FAVÖK oranı 1,9x’e, LTV oranı ise %10’a geriledi; kurum bu seviyeleri şirket açısından olumlu ve borç yükünü yönetilebilir buluyor. Açıklanan finansalların hisse fiyatlamasına kısa vadede nötr yansıması bekleniyor. Şirketin aynı gün saat 17:00’de webinar düzenleyeceği belirtildi.
Sorumluluk Reddi: Bu özet, ilgili kurum raporu esas alınarak Yapay Zekâ tarafından hazırlanmış olup yatırım danışmanlığı niteliği taşımaz. İçerikte yer alabilecek hata, eksik veya güncel olmayan bilgilerden ve bu bilgilere dayanılarak alınacak yatırım kararlarından Hedef Fiyat sorumlu değildir.
