Son Fiyat
Hedef Fiyat
Potansiyel Getiri
2024 Sonu İtibarıyla Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü ve GYO’lar Üzerine Değerlendirme 2024 sonu itibarıyla 7,4 milyar TL tutarında ertelenmiş vergi yükümlülüğü kaydedilmiştir. Yeni vergi düzenlemeleri, GYO'ların VUK ve TFRS finansalları arasındaki geçici zaman farkları nedeniyle ertelenmiş vergi kaydedilmesine yol açmıştır. Avrupakent GYO'nun mevcut bilançosunda 7,4 milyar TL ertelenmiş vergi yükümlülüğü bulunmaktadır. Vergilendirme konusunun özel olarak ele alınması gerektiğini düşünüyoruz ve bu konuda nasıl düşünülmesi gerektiğine dair bazı fikirler sunmak istiyoruz. Yeni getirilen GYO vergi kurallarından iki temel çıkarımda bulunulabilir: Birincisi, yasal vergi oranı temettü ödemeyenler için %30 ve temettü ödeyenler için %10 iken, 2024 yılı sonundaki ertelenmiş vergi yükümlülükleri %30 vergi oranı varsayılarak kayıtlara alınmıştır. İkinci olarak, yatırım amaçlı gayrimenkullerden oluşan bir portföyü tekrarlayan gelir akışı elde etmek için yönetmek üzerine kurulu bir iş modeline sahip olan GYO'lar, gayrimenkullerini satmadıkları sürece bu ertelenmiş vergi yükümlülükleri realize olmayacaktır. Temettü ödeyen GYO'ların önümüzdeki çeyreklerde bu yükümlülüklerin tersine çevrilmesinden önemli ölçüde kazanç katkısı görmesi muhtemeldir.
Son Fiyat
Hedef Fiyat
Potansiyel Getiri
Son Fiyat
Hedef Fiyat
Potansiyel Getiri