TSKB Gayrimenkul Değerleme’nin çalışmasına göre, Türkiye genelinde 18 ildeki 31 organize sanayi bölgesi incelenmiş; değer değişimleri ve doluluk oranları analiz edilmiştir. Sanayi yapılarında talep büyük ölçüde lojistik avantajlara göre şekillenmekte, özellikle depolama alanlarına olan yüksek talep değerleri artırmaktadır. OSB’lerde bedelsiz arsa tahsisi desteklerinin 2029’a kadar uzatılması talebi desteklerken, artan maliyetler üretimi sınırlayıp kira değerlerini yukarı çekmiş ve yatırım geri dönüş sürelerini kısaltmıştır.
Son iki yılda kira artışları enflasyonun altında kalmış, yıllık artış oranı %36’dan %26,3’e gerilemiştir. Arsa fiyatlarındaki yükseliş ve maliyet baskıları yeni arzı sınırlarken, Samsun, Afyonkarahisar ve Kayseri gibi illerde kira artışları daha yüksek gerçekleşmiştir. Marmara Bölgesi’nde dengeli arz-talep yapısı kira artışlarını sınırlı tutarken, Ege’de daha istikrarlı, İç Anadolu’da ise daha zayıf bir kira artış eğilimi gözlemlenmiştir.
Via 507
