Gayrimenkul yatırım ortaklıkları için prim/iskonto analizi, şirketlerin net aktif değerine ve defter değerine kıyasla piyasa değerlerini karşılaştırıyor. Sektör toplamında piyasa değerinin net aktif değere oranı 0,45, net aktif değer iskontosu %54,8; piyasa değerinin defter değerine oranı ise 0,47 ve defter değeri iskontosu %52,6 olarak hesaplanıyor.
Değerleme göstergelerinde şirketler arasında belirgin farklılıklar bulunuyor. Reysaş GMYO’nun net aktif değer primi %9,4, Yeni Gimat GMYO’nun primi %67,1 ve Ziraat GMYO’nun primi %5,6 seviyesindeyken, çok sayıda şirket net aktif değerine göre yüksek iskontoyla işlem görüyor. En yüksek iskontolar arasında Özderici GMYO’da %89,6, Pasifik GMYO’da %89,5, Sur Tatil Evleri GMYO’da %87,8 ve Sinpaş GMYO’da %87,0 bulunuyor.
Hisse performanslarında da geniş bir ayrışma görülüyor. Reysaş GMYO’nun son bir yıllık getirisi %156,9, yılbaşından itibaren getirisi %143,3; Yeni Gimat GMYO’nun aynı dönem getirileri sırasıyla %33,0 ve %44,6 olarak gerçekleşiyor. Buna karşılık Peker GMYO’nun son bir yıllık getirisi %-92,1, yılbaşından itibaren getirisi %-92,9; Sur Tatil Evleri GMYO’nun getirileri ise %-64,1 ve %-62,7 seviyesinde bulunuyor.
Finansal yapı bakımından sektör toplamında toplam portföy değeri 1.816.698 mn TL, toplam borç 449.177 mn TL ve net aktif değer 1.367.521 mn TL olarak yer alıyor. Değerleme analizinde net aktif değer veya PD/DD primi %100’ün üzerinde olan Koray GMYO, uç değer etkisini azaltmak amacıyla sektör toplamı hesaplamasına dahil edilmiyor.
Sorumluluk Reddi: Bu özet, ilgili kurum raporu esas alınarak Yapay Zekâ tarafından hazırlanmış olup yatırım danışmanlığı niteliği taşımaz. İçerikte yer alabilecek hata, eksik veya güncel olmayan bilgilerden ve bu bilgilere dayanılarak alınacak yatırım kararlarından Hedef Fiyat sorumlu değildir.
