Gayrimenkul yatırım ortaklıklarında prim/iskonto görünümü, piyasa değerlerinin net aktif değerlerine kıyasla önemli ölçüde iskontolu seyrettiğini gösteriyor. Sektör toplamında PD/NAD oranı 0,40, NAD primi/iskontosu ise -%59,9 seviyesinde bulunuyor. Defter değerine göre toplam PD/DD oranı 0,44 ve PD/DD primi/iskontosu -%55,7 olarak hesaplanıyor.
Şirketlerin portföyleri arsa ve araziler, yapılmakta olan yatırımlar, binalar, iştirak ve bağlı ortaklıklar ile diğer varlıklardan oluşuyor. Sektör toplamında toplam portföy değeri 1.924.734 mn TL, toplam borç 569.341 mn TL ve net aktif değer 1.355.393 mn TL seviyesinde yer alıyor. Veriler, 30.06.2026 dönemi itibarıyla TSPB tarafından yayımlanan portföy ve borç bilgilerine dayanıyor.
Endekste 54 şirket bulunurken, verileri erişilebilir olmayan bazı şirketler kapsam dışında kalıyor. NAD ve/veya PD/DD primi %100’ün üzerinde bulunan Koray GMYO ve Peker GMYO ise uç değer etkisini azaltmak amacıyla sektör toplamı hesaplamasına dahil edilmiyor.
Şirket bazında piyasa değerlerinin net aktif değerlerine göre primli veya iskontolu oluşu ve PD/DD seviyeleri karşılaştırılıyor. Gayrimenkul portföylerinin yanı sıra finansal borçlar, finansal olmayan borçlar ve iştirak değerleri de şirketlerin net aktif değerlerinin hesaplanmasında dikkate alınıyor.
Sorumluluk Reddi: Bu özet, ilgili kurum raporu esas alınarak Yapay Zekâ tarafından hazırlanmış olup yatırım danışmanlığı niteliği taşımaz. İçerikte yer alabilecek hata, eksik veya güncel olmayan bilgilerden ve bu bilgilere dayanılarak alınacak yatırım kararlarından Hedef Fiyat sorumlu değildir.
