TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde toplam konut satışları Ocak ayında 111.480 adet ile yıllık bazda %4,7 geriledi. Düşüş özellikle ikinci el konut satışlarında daha belirgin gerçekleşti. İlk el satışlar %2,1 azalarak 34.069 adet olurken, ikinci el satışlar %5,9 düşüşle 77.411 adet seviyesine indi. Toplam satış hacmindeki daralmaya rağmen ipotekli satışlar yıllık %15,7 artış gösterirken, diğer satış türleri %8,3 azaldı. Yabancılara yapılan konut satışları ise %20,8 düşüşle 1.306 adet oldu ve toplam satışlar içindeki payı %1,2 seviyesinde gerçekleşti.
Konut verilerinin GYO hisselerine kısa vadede negatif yansıması beklenmektedir. Yıla zayıf satış performansı ile başlanmış olsa da, politika faizindeki gevşeme sürecinin devam etmesi halinde konut kredisine erişimin kademeli olarak kolaylaşması ve talebin canlanması mümkün görünmektedir. Bu çerçevede sürdürülebilir kira geliri üreten ve net finansal borcu sınırlı olan GYO’ların daha olumlu ayrışması beklenmektedir. Özellikle Emlak Konut GYO ve Torunlar GYO’nun faiz indirimlerinin desteğiyle benzerlerine kıyasla finansal performans açısından pozitif ayrışabileceği öngörülmektedir.
