Türkiye'de Ağustos Konut Satışları Verileri Değerlendirmesi
Konut satışları Ağustos 2026’da 127.410 adet ile yıllık bazda %14,7 geriledi, ancak aylık bazda %3,1 arttı. İpotekli konut satışları 22.131 adet seviyesinde yıllık bazda %7,2 artış gösterirken aylık bazda %7,4 düştü. İlk el konut satışları 44.378 adet ile yıllık bazda %4,5 azalırken aylık bazda %4,3 yükseldi. Yabancılara yapılan konut satışları 1.938 adet ile yıllık bazda %0,1 arttı ve aylık bazda %8,6 geriledi.
Ocak-Ağustos 2026 döneminde toplam konut satışları %6,8 düşüşle 950.529 adet oldu. Aynı dönemde ipotekli konut satışları %27,6 artarak 188.813 adede ulaştı. İlk el satışlar %1,4 azalışla 308.394 adede geriledi. Yabancılara yapılan satışlar ise %6,3 düşüşle 13.141 adet seviyesinde kaldı.
Genel görünüm temkinli kalmaya devam ediyor. Ağustos’taki aylık artışa rağmen yıllık bazdaki %14,7’lik sert düşüş, talepte güçlü bir toparlanma olmadığını gösteriyor. İpotekli satışlardaki kümülatif artış olumlu olsa da Ağustos’ta yıllık büyümenin %7,2’ye yavaşlaması dikkat çekiyor. İlk el satışlardaki %4,5’lik gerileme de toparlanmanın geniş tabanlı hale gelmediğine işaret ediyor.
En önemli çıkarım, konut talebinde iyileşme sinyalleri bulunsa da henüz belirgin ve kalıcı bir dönüş oluşmadığıdır. Kümülatif daralma ile aylık toparlanma arasındaki fark, sektörün kısa vadede dalgalı bir seyir izleyebileceğini düşündürüyor. İpotekli satışlardaki artış olumlu bir unsur olarak öne çıkarken, genel satışlardaki yıllık zayıflık ana risk olmaya devam ediyor.
