Türkiye'de konut satışları Haziran 2026'da güçlü bir toparlanma gösterdi. Satışlar 129.979 adet olurken yıllık bazda %15,8, aylık bazda %39,3 arttı. İpotekli satışlar 25.993 adet seviyesine çıkarak yıllık bazda %72,1, aylık bazda %31,6 yükseldi. İlk el konut satışları 43.406 adet ile yıllık bazda %23,1 ve aylık bazda %43,7 artış kaydetti.
Yabancılara yapılan konut satışları Haziran ayında 2.015 adet olarak gerçekleşti ve yıllık bazda %20,1, aylık bazda %45,3 artış gösterdi. Bu güçlü aylık performansın, Mayıs ayında görülen belirgin zayıflamanın ardından geldiği vurgulandı. Kurban Bayramı tatilinin işlem hacmi üzerindeki olumsuz etkisinin ortadan kalkması bu toparlanmayı destekleyen ana unsur olarak öne çıktı. Ayrıca 2025 yılında Kurban Bayramı'nın Haziran ayına denk gelmesinin yarattığı düşük baz etkisinin de yıllık artışı güçlendirdiği belirtildi.
Ocak-Haziran 2026 döneminde toplam konut satışları 699.516 adet oldu ve yıllık bazda %3,1 geriledi. Aynı dönemde ipotekli satışlar %32,2 artışla 142.794 adede çıkarken, ilk el satışlar %0,8 artışla 221.487 adet olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan satışlar ise %9,2 düşüşle 9.083 adet seviyesinde kaldı. Bu görünüm, yıllık bazda güçlü bir Haziran performansı olsa da konut talebinde henüz net bir toparlanmadan söz etmek için erken olduğuna işaret ediyor.
Raporun ana mesajı nötr bir çerçeve taşıyor; kısa vadede satışlarda toparlanma görülse de yılın ilk yarısındaki toplam satışlardaki gerileme nedeniyle temkinli bir değerlendirme yapılıyor. Hedef fiyat, tavsiye ya da değerleme yaklaşımı paylaşılmıyor. En kritik çıkarım, ipotekli satışlardaki belirgin artışa rağmen toplam konut talebinde kalıcı bir iyileşmenin henüz teyit edilmemiş olmasıdır.
